Квартира с выходом на крышу

Квартира с выходом на крышу

Московские крыши: террасы и эксплуатируемые кровли О московских крышах: террасах и эксплуатируемых кровлях 11 мая Эксперт рынка элитной недвижимости, управляющий партнер ООО "Столица Пентхаус" Поделиться новостью: Эксплуатируемые кровли и террасы в жилых комплексах Москвы - не редкость. Для реализации этого архитектурного решения необходима кровля с уклоном не более 15 градусов, гидроизоляция, системы отопления, вентиляции и водоотведения. <Соединить все части вместе, соблюсти нормы безопасности, установить ограждения и ветрозащитные экраны, обеспечить пути эвакуации - задача сложная, но не невозможная, поэтому многие застройщики предлагают покупателям пентхаусы с террасами и выходом на эксплуатируемую крышу. Общественные и частные террасы Доступ на эксплуатируемую крышу может быть доступен как для всех жителей комплекса, так и для владельцев отдельных квартир. Если крыша находится в коммунальной собственности жильцов, то стоимость "двора под облаками" делится на всех покупателей.

Снимать крышу, как и нежилые помещения дома, собственники не имеют права. Крыша жилого комплекса "Кривоарбатский, 13" Пример дома с общественной эксплуатируемой крышей - "Кривоарбатский, 13". После реконструкции на крыше здания появилась открытая площадка с беседкой, где жители отмечают семейные праздники, готовят шашлыки и наслаждаются панорамными видами столицы.

Если владелец квартиры на последнем этаже имеет эксклюзивный доступ к эксплуатируемой крыше, то крышу часто называют террасой. Как правило, терраса включается в стоимость квартиры с коэффициентом 0,3. Ее стоимость рассчитывается по формуле: Стоимость 1 кв.м. Квадратный метр квартиры с террасой обычно стоит дороже, чем квадратный метр. Дыхание ЖК Проект кровли Существуют комплексы, где доступна всем эксплуатируемая кровля, и частные террасы. Например, на крыше жилого комплекса "Шоколад" есть рекреационное пространство для всех жильцов. <В этом же здании есть пентхаус с собственным выходом на крышу. Частные и общественные зоны находятся на разных уровнях, поэтому они не пересекаются. <В жилом комплексе "Дыхание" также будет крыша "2 в 1". В общественной части крыши будет зона отдыха с водопадом, стекающим со стен, декоративный бассейн, мини-бар и зона для занятий йогой. В жилом комплексе Barkli Residence, наоборот, и террасы площадью до квадратных метров. Разнообразие того, что размещается на крышах и террасах пентхаусов в Москве, удивляет.

К примеру, на крыше пятиуровневого пентхауса "Антонио" в ЖК "Венский дом" есть смотровая площадка, которую можно переоборудовать в вертолетную. На террасе четвертого этажа комплекса расположены бассейн и тренажерный зал, летний сад и прогулочная зона. Вид со смотровой площадки в "Венском доме" В клубном доме "Негоциант" также есть вертолетная площадка. Кроме того, на крыше комплекса находится площадка для мини-гольфа.

На третьем этаже дома для жителей дома разбит зеленый сад с видом на Кремль и Храм Христа Спасителя, на четвертом этаже будет работать музыкальный фонтан с подсветкой под стеклянным куполом.

Читать подробнее: Крыша для всех: Жилые комплексы Москвы с общественными террасами Крыши пентхаусов на последних этажах жилых комплексов "Пречистенка, 13" и "Golden Mile private residences" подходят для оборудования бассейна. На крышах жилого комплекса "Сады Пекина" появятся зеленые зоны.

В жилом комплексе "Утесов" на стилобатной части крыши появится аллея для прогулок, кафе и детские площадки. Переоборудовать крышу При обустройстве эксплуатируемой кровли владельцы не смогут реализовать все задумки. Каждый шаг придется согласовывать с управляющей компанией и Бюро технической инвентаризации. Если проект комплекса не предполагает размещение бассейна на крыше, то после сдачи комплекса в эксплуатацию получить разрешение на переоборудование кровли вряд ли удастся.

Если проект не предполагает размещение бассейна на крыше.

Также невозможно полностью застеклить террасу, поскольку на крышах не предусмотрены массивные конструкции - конструкция крыши может не выдержать нагрузки. <Зная это, владельцы не вносят серьезных изменений в террасы, ограничиваясь косметическими изменениями: установкой съемных навесов, расстановкой мебели, озеленением и т.д. Например, владельцы пентхауса в жилом комплексе "Усадьба Трубецких" установили на террасе фонтан, поставили обеденную группу, шезлонги и зонтики, а также украсили пространство деревьями в горшках. Террасы Итальянского квартала - это зеленые оазисы в городских джунглях. <Открытые террасы в Mon Cher и Noble's Nest были переоборудованы в лаунж-зоны. Пентхаусы с террасами в нашем каталоге 1.

Пентхаусы с террасами в нашем каталоге.

Навигация

thoughts on “Квартира с выходом на крышу

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *